第3章
瀾庭壹號(hào)
再問(wèn)了。
我重新翻開文件。
那份律師函壓在最上面，像一塊磚。
可我沒(méi)工夫管這個(gè)。明天恒邦的人就要來(lái)談了。
**章 賬本里的秘密
蘇小禾坐在角落的折疊桌前，三臺(tái)筆記本電腦屏幕上全是數(shù)字。
她今年二十四歲，去年畢業(yè)，學(xué)的是信息安全。
她爸是云璟天著18棟的業(yè)主。停工**十天心梗走的。
那天我在**群里看到消息，群里八百多人，有一半在發(fā)蠟燭。
小禾第二天就找到了我。
"你需不需要人查恒邦的賬？"
"你能查？"
"我能試。"
她試了三天三夜，進(jìn)去了。
恒邦的內(nèi)部管理系統(tǒng)密碼是"heng*ang888"。
我差點(diǎn)沒(méi)繃住。
現(xiàn)在她的屏幕上攤開的是恒邦過(guò)去兩年的資金流水。
老吳戴著老花鏡，湊在旁邊看了十分鐘，然后把眼鏡摘下來(lái)擦了擦。
"林渡，你過(guò)來(lái)看這個(gè)。"
我走過(guò)去。
"這是云璟天著項(xiàng)目的專用監(jiān)管賬戶。按規(guī)定，預(yù)售資金只能用于本項(xiàng)目施工。"
"我知道。"
"你看這筆。去年三月，從監(jiān)管戶轉(zhuǎn)出八百萬(wàn)到恒邦總部的市場(chǎng)推廣費(fèi)。"
"然后呢？"
老吳翻了一下。"同一天，恒邦總部有一筆等額的支出，收款方是一家叫濱悅商務(wù)咨詢的公司。注冊(cè)人……"
小禾把另一臺(tái)電腦轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)。
"周泰老婆。"
我沒(méi)說(shuō)話。
老吳把文件往下滑。
"不止一筆。從去年三月到今年七月停工，同樣的路徑走了十七次?？偨痤~一億兩千萬(wàn)。"
"一億兩千萬(wàn)。"我重復(fù)了一遍。
那是八百五十套房子的業(yè)主，每人分?jǐn)偸娜f(wàn)。
老吳推了推眼鏡。
"夠判刑的。"
"先別打這張牌。"
他看著我。
"等明天。"
第二天的業(yè)主大會(huì)開在物業(yè)中心的會(huì)議廳里。
能坐一百人的廳，擠了兩百多。走廊上還站了一排。
我站在投影幕前，把眾籌自救方案講了一遍。
"恒邦目前持有云璟天著672套未售房源，賬面貨值約9.6億。但因?yàn)橥９?，這些房源實(shí)際市價(jià)接近于零。"
"如果復(fù)工完成交付，按目前行情估算，可售總價(jià)在11億左右。"
"中間的差額，是我們的利潤(rùn)空間。"
有人舉手。
"錢從哪來(lái)？"
"由業(yè)委會(huì)統(tǒng)一對(duì)接一家施工方，以工程入股的方式參與復(fù)工，不需要前期現(xiàn)金投入。施工方的利潤(rùn)從未售房源的銷售收入中分配。"
"施工方憑什么信我們？"
"因?yàn)槲乙呀?jīng)找到了。"
這句話落下去，嗡的一聲，整個(gè)廳都在議論。
何梅坐在第一排，手里攥著筆，半天沒(méi)寫一個(gè)字。
她問(wèn)了一句。
"你找的什么施工方？"
"濱城市政建設(shè)三公司。"
"市政三建？他們?cè)趺磿?huì)接一個(gè)爛尾樓？"
"因?yàn)樵骗Z天著的施工難度不大,缺的不是技術(shù),是錢。三建缺活干，我們?nèi)比烁苫睢?
會(huì)議開了兩個(gè)小時(shí)。最后簽字的時(shí)候，二百三十一戶簽了，七十多戶沒(méi)簽。
何梅是倒數(shù)第三個(gè)簽的。
她簽完之后看著我。
"我不信你。但我沒(méi)有別的選擇了。"
"一樣的。"
第五章 談判桌上的刀
恒邦集**來(lái)談判的不是周泰。
是一個(gè)姓鄭的副總，四十多歲，頭發(fā)梳得一絲不亂。
他帶了兩個(gè)律師，西裝價(jià)格比何梅一個(gè)季度的工資還高。
我?guī)Я死蠀呛秃蚊贰?br>會(huì)議室在恒邦濱城公司的十一樓。桌子是橢圓形的，中間放了一盆假花。
鄭平翻著我們提交的方案，翻了兩頁(yè)就放下了。
"林先生，我理解業(yè)主們的心情。但接盤一個(gè)停工項(xiàng)目，你知道意味著什么嗎？"
"我知道。"
"你不知道。"他笑了一下。"光是剩余工程的施工許可、質(zhì)量驗(yàn)收、消防審批，沒(méi)有半年過(guò)不了關(guān)。你以為拿到控制權(quán)就能開工？"
"審批的事我來(lái)解決。"
"你？"
"我在濱城建筑學(xué)院教了七年書。住建系統(tǒng)的人，該認(rèn)識(shí)的都認(rèn)識(shí)。"
這句話讓鄭平的表情動(dòng)了一下。
老吳趁機(jī)推了推文件夾。
"鄭總，我們不想浪費(fèi)彼此的時(shí)間。恒邦現(xiàn)在的處境，您比我們清楚。"
"什么處境？"
"停工一百二十天。熱搜掛了三次。銀行已經(jīng)在重新評(píng)估恒邦的授
我重新翻開文件。
那份律師函壓在最上面，像一塊磚。
可我沒(méi)工夫管這個(gè)。明天恒邦的人就要來(lái)談了。
**章 賬本里的秘密
蘇小禾坐在角落的折疊桌前，三臺(tái)筆記本電腦屏幕上全是數(shù)字。
她今年二十四歲，去年畢業(yè)，學(xué)的是信息安全。
她爸是云璟天著18棟的業(yè)主。停工**十天心梗走的。
那天我在**群里看到消息，群里八百多人，有一半在發(fā)蠟燭。
小禾第二天就找到了我。
"你需不需要人查恒邦的賬？"
"你能查？"
"我能試。"
她試了三天三夜，進(jìn)去了。
恒邦的內(nèi)部管理系統(tǒng)密碼是"heng*ang888"。
我差點(diǎn)沒(méi)繃住。
現(xiàn)在她的屏幕上攤開的是恒邦過(guò)去兩年的資金流水。
老吳戴著老花鏡，湊在旁邊看了十分鐘，然后把眼鏡摘下來(lái)擦了擦。
"林渡，你過(guò)來(lái)看這個(gè)。"
我走過(guò)去。
"這是云璟天著項(xiàng)目的專用監(jiān)管賬戶。按規(guī)定，預(yù)售資金只能用于本項(xiàng)目施工。"
"我知道。"
"你看這筆。去年三月，從監(jiān)管戶轉(zhuǎn)出八百萬(wàn)到恒邦總部的市場(chǎng)推廣費(fèi)。"
"然后呢？"
老吳翻了一下。"同一天，恒邦總部有一筆等額的支出，收款方是一家叫濱悅商務(wù)咨詢的公司。注冊(cè)人……"
小禾把另一臺(tái)電腦轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)。
"周泰老婆。"
我沒(méi)說(shuō)話。
老吳把文件往下滑。
"不止一筆。從去年三月到今年七月停工，同樣的路徑走了十七次?？偨痤~一億兩千萬(wàn)。"
"一億兩千萬(wàn)。"我重復(fù)了一遍。
那是八百五十套房子的業(yè)主，每人分?jǐn)偸娜f(wàn)。
老吳推了推眼鏡。
"夠判刑的。"
"先別打這張牌。"
他看著我。
"等明天。"
第二天的業(yè)主大會(huì)開在物業(yè)中心的會(huì)議廳里。
能坐一百人的廳，擠了兩百多。走廊上還站了一排。
我站在投影幕前，把眾籌自救方案講了一遍。
"恒邦目前持有云璟天著672套未售房源，賬面貨值約9.6億。但因?yàn)橥９?，這些房源實(shí)際市價(jià)接近于零。"
"如果復(fù)工完成交付，按目前行情估算，可售總價(jià)在11億左右。"
"中間的差額，是我們的利潤(rùn)空間。"
有人舉手。
"錢從哪來(lái)？"
"由業(yè)委會(huì)統(tǒng)一對(duì)接一家施工方，以工程入股的方式參與復(fù)工，不需要前期現(xiàn)金投入。施工方的利潤(rùn)從未售房源的銷售收入中分配。"
"施工方憑什么信我們？"
"因?yàn)槲乙呀?jīng)找到了。"
這句話落下去，嗡的一聲，整個(gè)廳都在議論。
何梅坐在第一排，手里攥著筆，半天沒(méi)寫一個(gè)字。
她問(wèn)了一句。
"你找的什么施工方？"
"濱城市政建設(shè)三公司。"
"市政三建？他們?cè)趺磿?huì)接一個(gè)爛尾樓？"
"因?yàn)樵骗Z天著的施工難度不大,缺的不是技術(shù),是錢。三建缺活干，我們?nèi)比烁苫睢?
會(huì)議開了兩個(gè)小時(shí)。最后簽字的時(shí)候，二百三十一戶簽了，七十多戶沒(méi)簽。
何梅是倒數(shù)第三個(gè)簽的。
她簽完之后看著我。
"我不信你。但我沒(méi)有別的選擇了。"
"一樣的。"
第五章 談判桌上的刀
恒邦集**來(lái)談判的不是周泰。
是一個(gè)姓鄭的副總，四十多歲，頭發(fā)梳得一絲不亂。
他帶了兩個(gè)律師，西裝價(jià)格比何梅一個(gè)季度的工資還高。
我?guī)Я死蠀呛秃蚊贰?br>會(huì)議室在恒邦濱城公司的十一樓。桌子是橢圓形的，中間放了一盆假花。
鄭平翻著我們提交的方案，翻了兩頁(yè)就放下了。
"林先生，我理解業(yè)主們的心情。但接盤一個(gè)停工項(xiàng)目，你知道意味著什么嗎？"
"我知道。"
"你不知道。"他笑了一下。"光是剩余工程的施工許可、質(zhì)量驗(yàn)收、消防審批，沒(méi)有半年過(guò)不了關(guān)。你以為拿到控制權(quán)就能開工？"
"審批的事我來(lái)解決。"
"你？"
"我在濱城建筑學(xué)院教了七年書。住建系統(tǒng)的人，該認(rèn)識(shí)的都認(rèn)識(shí)。"
這句話讓鄭平的表情動(dòng)了一下。
老吳趁機(jī)推了推文件夾。
"鄭總，我們不想浪費(fèi)彼此的時(shí)間。恒邦現(xiàn)在的處境，您比我們清楚。"
"什么處境？"
"停工一百二十天。熱搜掛了三次。銀行已經(jīng)在重新評(píng)估恒邦的授